Imobiliare
Antrepriză construcții, închiriere spații, vânzare-cumpărare, ipotecă, dirigenție, asociere dezvoltare, comodat, servitute.
Achiziții & vânzări imobile
4 documente · vezi toată categoria
Brokeraj Imobiliar. Comisionul Se Plătește O Singură Dată. Dacă E Bine Scris.
Contractul de intermediere imobiliară (brokeraj) reglementează relația dintre proprietar/cumpărător și agentul imobiliar. Mandatul exclusiv vs. neexclusiv, comisionul (cuantum, exigibilitate, protecția cumpărătorului), durata mandatului și clauza de protecție post-expirare sunt esențiale. Un contract ambiguu generează obligația de plată a comisionului dublu sau dispute privind cine a „adus" cumpărătorul.
DetaliiContract de vânzare-cumpărare imobile. Transferul proprietății, fără surprize.
Trecerea proprietății la notar. Verifică sarcinile din Extrasul de Carte Funciară înainte de plată. Absența documentației ferme lăsând expuse interesele patronale permite ruinarea valorilor consolidate recurgând acțiunilor judecătorești lungi aducând incertitudine.
DetaliiPredare-Primire. Starea Imobilului La T0. Proba La T1.
Procesul verbal de predare-primire este documentul care fixează starea imobilului la momentul intrării chiriaşului (T0) și la momentul ieșirii (T1). Fără acest document, nu poți dovedi deteriorările, nu poți reține din garanție, nu poți cere despăgubiri. Fotografiile datate, inventarul complet și citirea contoarelor transformă un document administrativ în probă judiciară.
DetaliiRezervare Off-Plan. Scoți Apartamentul De Pe Piață. Dar Ce Garanții Ai?
Contractul de rezervare scoate imobilul de pe piață pâna la perfectarea antecontractului sau contractului de vânzare-cumpărare. Avansul de rezervare (1.000-5.000 EUR) blochează prețul și unitatea. Dar riscurile sunt majore: dezvoltatorul nu obține autorizația de construire, proiectul întârzie 2 ani, calitatea finishurilor diferă de showroom, finanțarea bancară este refuzată. Fără clauze de protecție, avansul este pierdut.
Detalii