Contractul de intermediere imobiliară (brokeraj) reglementează relația dintre proprietar/cumpărător și agentul imobiliar. Mandatul exclusiv vs. neexclusiv, comisionul (cuantum, exigibilitate, protecția cumpărătorului), durata mandatului și clauza de protecție post-expirare sunt esențiale. Un contract ambiguu generează obligația de plată a comisionului dublu sau dispute privind cine a „adus" cumpărătorul.
Mandat clar, comision negociat, protecție echilibrată.
Da, dar cu posibila obligație de plată a daunelor. Mandatul exclusiv are durată determinată — rezilierea anticipată fără motiv poate genera obligația de plată a comisionului ca daune-interese. Soluție: negociați o clauză de reziliere anticipată cu preaviz de 30 zile fără penalități.
Da, dar cu obligația de a informa ambele părți despre reprezentarea duală. Conflictul de interese trebuie declarat. Recunoașterea mandatului dublu trebuie făcută în scris de ambele părți. Fără declararea conflictului, contractul poate fi anulat.
Suntem aici. Alege metoda preferată de contact.