Contractul de rezervare scoate imobilul de pe piață pâna la perfectarea antecontractului sau contractului de vânzare-cumpărare. Avansul de rezervare (1.000-5.000 EUR) blochează prețul și unitatea. Dar riscurile sunt majore: dezvoltatorul nu obține autorizația de construire, proiectul întârzie 2 ani, calitatea finishurilor diferă de showroom, finanțarea bancară este refuzată. Fără clauze de protecție, avansul este pierdut.
Condiții suspensive, avans protejat, penalități pe întârziere.
Depinde de natura juridică a sumei: dacă este calificată ca arvună (art. 1544-1545 Cod Civil), o pierdeți la retragere. Dacă este calificată ca avans, se restituie (minus eventuale cheltuieli dovedite ale dezvoltatorului). De aceea, verificați contractul: scrie „arvună" sau „avans"? Dacă nu scrie nimic, jurisprudența o califică drept avans — se restituie.
Suntem aici. Alege metoda preferată de contact.