Garanția de bună execuție (defect liability retention) este mecanismul prin care beneficiarul reține 5-10% din valoarea lucrărilor executate, pe durata perioadei de garanție legală (3 ani) sau convențională. Suma se eliberează la recepția finală, dacă antreprenorul remediază toate defectele notificate. Alternativ, antreprenorul poate constitui o scrisoare de garanție bancară. Fără garanție, antreprenorul dispare iar fisurile rămân.
Retenție 5-10%, remediere documentată, recepție finală — investiția protejată.
Depinde de complexitatea lucrării: 5% este standard pentru proiecte rezidențiale, 10% pentru proiecte comerciale sau industriale cu risc tehnic ridicat. Pentru contracte publice: HG 395/2016 provede maximum 10%. Procentul este negociabil — un antreprenor de încredere va accepta 5%, iar pentru lucrări complexe (fundații, izolații), 10% este prudent.
Suntem aici. Alege metoda preferată de contact.