Contractul de property management (administrare imobiliară) delegă administrarea totală sau parțială a unui imobil către o firmă specializată: gestionarea chiriașilor, încasarea chiriilor, mentenanța, plata taxelor locale, conformitatea ISU, raportarea financiară. Proprietarul primește randament net, fără a se ocupa de operațiuni. Dar fără contract clar, administratorul poate lua decizii costisitoare fără aprobare sau poate neglija obligațiile de conformitate.
Mandat clar, raportare lunară, conformitate asigurată.
Dacă contractul prevede limita de aprobare și administratorul o depășește fără acord scris, cheltuiala rămâne în sarcina administratorului. Dacă cheltuiala a fost urgentă și necesară pentru evitarea pagubei iminente (spargere conductă), excepția gestiunii de afaceri permite decontarea. Documentați clar limita și excepțiile în contract.
Suntem aici. Alege metoda preferată de contact.