Contract de închiriere spații comerciale. Chiria, garanția și ieșirea, stabilite clar.
Ai luat un birou central grozav. Ce faci dacă îți dublează chiria luna viitoare?
Ai deja un contract primit de la cealaltă parte? Îl verificăm și ți-l trimitem înapoi cu modificările marcate. De la 690 lei, fără tarif orar. Trimite-l la verificare →
Riscuri fără un document profesional:
•Cheltuielile de administrare și indexarea. Chiria de bază e una, cheltuielile de întreținere a clădirii și indexarea anuală sunt cele care umflă factura. Limitează-le contractual.
•Perioada de amenajare. Scutirea de chirie pe durata lucrărilor e standard de piață. Dar cine rămâne cu îmbunătățirile investite în pereți la plecare?
•Subînchirierea și ieșirea anticipată. Ai luat 300 mp, dar firma se restrânge în șase luni. Fără o clauză de ieșire, va trebui să plătești chiria pentru toată durata rămasă.
Spre deosebire de o locuință, închirierea unui spațiu de birouri sau a unui spațiu în mall este o junglă contractuală. Proprietarii impun regulamente interne stricte, cheltuieli suplimentare și garanții consistente. A semna un astfel de contract fără intervenție juridică e un risc major.
Sfatul avocatului
Într-un contract comercial, titlul executoriu funcționează rapid și dur. Avocatul proprietarului va înregistra contractul astfel încât evacuarea să se poată face fără proces pe fond.
Ai nevoie de acest document?
Un avocat îl redactează pe situația ta. Primești oferta înainte de începerea lucrului.
Mai ai întrebări?
Suntem aici. Scrie-ne și îți răspundem în programul de lucru, Luni–Vineri, 09:00–18:00.