LMSpecializare: Drept imobiliar și construcții

Contract de asociere, dezvoltare imobiliară. Teren, capital, profit, împărțite corect.

Unul vine cu terenul, celălalt cu construcția. Fără un acord solid, rămâneți amândoi cu groapa.

Ai deja un contract primit de la cealaltă parte? Îl verificăm și ți-l trimitem înapoi cu modificările marcate. De la 690 lei, fără tarif orar. Trimite-l la verificare →

Riscuri fără un document profesional:

  • •Garantarea transferului. Cum se asigură ambele părți, de la început, că terenul nu poate fi vândut separat? Înființarea unei societăți dedicate proiectului e soluția uzuală.
  • •Răspunderea pentru execuție. Riscurile tehnice rămân la constructor sau trec la asociere?
  • •Împărțirea în natură. Cine ia parterul comercial și cine penthouse-ul se negociază la început, cu valori echivalente stabilite clar.

Pe scurt

E cea mai frecventă asociere din imobiliare: proprietarul pune terenul, investitorul se ocupă de construcție, iar la final își împart apartamentele. Dacă mecanismul cedează, prin blocaje de finanțare, autorizații respinse sau conflicte pe execuție, dezvoltarea intră în impas și afectează ambele părți.

Sfatul avocatului

Nu face asocieri complexe de dezvoltare direct pe persoană fizică. O societate dedicată proiectului, cu act constitutiv și acord între asociați, rezolvă problema răspunderii față de zecile de cumpărători finali.

Ai nevoie de acest document?

Un avocat îl redactează pe situația ta. Primești oferta înainte de începerea lucrului.

Mai ai întrebări?

Suntem aici. Scrie-ne și îți răspundem în programul de lucru, Luni–Vineri, 09:00–18:00.