LegalMarket.ro
  • Înființări
  • Contracte
  • Litigii
  • Cadastru
  • Certificate
  • Blog
LegalMarket.ro

Contracte, litigii, infiintari firme. Echipa de avocati specializati, raspuns in 4 ore.

Program: Luni–Vineri, 09:00–18:00

Răspuns: 4 ore (zile lucratoare)

Servicii

  • Înființări & Modificări
  • Contracte
  • Litigii
  • Carte Funciară & Cadastru
  • Certificate & Extrase
  • Blog & Resurse
  • Echipa noastră
  • Contact

Contact

  • contact@legalmarket.ro
  • +40 21 000 00 00

Legal

  • Politica de Confidențialitate
  • Politica de Cookies
  • Termeni și Condiții

© 2026 LegalMarket SRL. Toate drepturile rezervate.

Platforma de asistență juridică corporativă

  1. Acasă
  2. Contracte
  3. Contracte comerciale
  4. Predare-Primire. Starea Imobilului La T0. Proba La T1.
LMSpecializare: Drept Imobiliar

Predare-Primire. Starea Imobilului La T0. Proba La T1.

Procesul verbal de predare-primire este documentul care fixează starea imobilului la momentul intrării chiriaşului (T0) și la momentul ieșirii (T1). Fără acest document, nu poți dovedi deteriorările, nu poți reține din garanție, nu poți cere despăgubiri. Fotografiile datate, inventarul complet și citirea contoarelor transformă un document administrativ în probă judiciară.

Riscuri fără un document profesional:

  • •Nu poți dovedi starea inițială a imobilului — orice deteriorare este contestabilă
  • •Reținerea din garanție fără documente este abuzivă și contestabilă în instanță
  • •Chiriaşul contestă inventarul: „mobila era deja zgâriată când am intrat"
  • •Contoarele necitite la intrare/ieșire — dispute pe utilitățile restante luni de zile

Ce asigurăm prin serviciile noastre:

  • ✓Template profesional: cameră cu cameră, echipament cu echipament, starea fiecăruia
  • ✓Anexă foto datată: minimum 50 de fotografii la T0 și T1 pentru comparație
  • ✓Citirea contoarelor: apă rece, apă caldă, gaz, electricitate — cu valori și fotografii
  • ✓Inventar mobilier și electrocasnice: marcă, model, stare, valoare estimativă

Navigare rapidă

  • Conținutul Procesului Verbal
  • Anexa Foto Datată
  • Inventarul
  • Comparația T0 vs T1

Newsletter juridic

Primești articole, schimbări legislative și template-uri direct în inbox. Fără spam.

Te poți dezabona oricând. Vezi politica GDPR.

Conținutul Procesului Verbal

  • Data și locul: data exactă a predării/primirii, adresa completă a imobilului
  • Părțile: proprietar (sau mandatar) și chiriaş — cu act de identitate
  • Descriere cameră cu cameră: living, dormitor, baie, bucătărie, hol, balcon — starea pereților, podelelor, tâmplăriei, instalațiilor
  • Funcționalitate: testarea prizelor, întrerupătoarelor, robinetelor, caloriferelor, aragazului, hotei, aparatelor AC
  • Observații: orice defect preexistent se notează explicit — zgarieturi, pete, fisuri, umiditate
  • Semnături: ambele părți semnează pe fiecare pagină. 2 exemplare originale

Anexa Foto Datată

  • Minimum 50 fotografii: fiecare cameră din 4 unghiuri, detalii pe orice defect, contoare, chei
  • Datare: fotografii cu timestamp vizibil sau confirmare digitală (email cu data)
  • Organizare: folder separat per cameră, denumire fișier: „T0_living_perete_nord.jpg"
  • Video opțional: filmarea completă a imobilului (5-10 minute) — probă suplimentară

Inventarul

  • Mobilier: fiecare piesă — marcă, culoare, stare (nou/bun/uzat/deteriorat)
  • Electrocasnice: frigider, mașină de spălat, cuptor, microunde — marcă, model, funcționalitate
  • Instalații: centrală termică (serie, revizia la zi), boiler, aer condiționat — date tehnice
  • Accesorii: perdele, lustre, covoare, oglinzi — fiecare inventariat
  • Chei: numărul de seturi de chei predate (ușă intrare, ușă building, poartă, beci)

Comparația T0 vs T1

  • Wear and tear (uzura normală): decolorarea zugrăvelii, uzura ușoară a podelei, mici urme — NU se rețin din garanție
  • Deteriorări: găuri în pereți, mobilier spart, electrocasnice defecte din neglijență — se rețin din garanție cu justificcare
  • Calcul: diferența între starea la T0 și T1, minus uzura normală = paguba reală
  • Dispută: dacă părțile nu se înțeleg, se poate apela la un expert evaluator terț

Ce nu documentezi la intrare, nu poți dovedi la ieșire.

Proces verbal complet, fotografii datate, inventar semnat — protecție integrală.

Întrebări frecvente

Documentați refuzul: notă de constatare cu 2 martori, fotografii cu timestamp și email de confirmare. Trimiteți procesul verbal prin poștă cu confirmare de primire. Refuzul chiriaşului nu invalidează procesul verbal dacă aveți dovada comunicării și a stării reale a imobilului.

Mai ai întrebări?

Suntem aici. Alege metoda preferată de contact.